拆迁安置房是政府或者开发商对已经被拆迁房屋的业主提供的一种住房安置方式,主要目的是在保障被拆迁者的住房需求的情况下,合理利用土地资源。但是,是否可以出租拆迁安置房却一直存在争议。
从法律角度来看,目前并没有出台明确的法律对于拆迁安置房是否可以出租做出明确规定。但是,根据《城市房屋拆迁与补偿条例》和《商品房销售管理办法》的规定,购买房屋(包括拆迁安置房)后的使用权应该在一定时间内不能转让出售。
另外,影响拆迁安置房出租的因素还有以下几点:
首先,政府或者开发商在拆迁后配备安置房的初衷是为了为被拆迁者提供住房,而非赚取租金收益。因此,出租拆迁安置房可能会被视为违背了这一初衷。
其次,拆迁安置房的面积、装修以及位置等因素均被明确规定,且通常都较为简单,无法与市场上的房租标准相匹配,使得出租拆迁安置房的租金并不高。
但是,尽管存在以上问题,还是存在部分被拆迁者将拆迁安置房出租,以获取额外的经济收益。此时,需要在合法的前提下进行出租,并要注意遵守相关法律法规。
总之,拆迁安置房的出租需要考虑多方面问题,建议在确保合法性并尽可能地考虑拆迁安置的初衷的前提下进行。