离婚协议书是夫妻双方在离婚过程中达成的一项协议，包括子女抚养、财产分割、赡养费等方面的约定。房产也是夫妻离婚需要解决的问题之一，离婚协议书中约定房产归属、过户等事项非常普遍。
离婚协议书中约定房产过户是可行的，但需要具备以下条件：
首先，夫妻双方必须达成一致意见。如果一个人不同意过户，那么就无法完成过户手续。
其次，房产必须存在合法的产权证书。否则无法进行过户手续。
第三，夫妻双方必须还清该房产的贷款。如果还有未还清的贷款，就需要协商如何处理。
第四，需要进行房产评估，确定其市场价值。根据该评估结果，夫妻双方可以协商确定房产过户的具体方式，如是否需要支付过户税等。
最后，需要办理相关手续并支付相应费用。具体的过户手续和费用因地区而异，需要根据当地的规定进行办理。
总之，离婚协议书中约定房产过户是可实现的，但需要夫妻双方协商一致，具备合法的产权证书和清理所有房产贷款等前提条件，同时需要进行房产评估，办理相关手续并支付相应费用。只有满足了这些条件，房产才能成功过户。
