农村宅基地管理新规是指《农村宅基地条例》中修订的一些条款，旨在规范农村宅基地的管理和使用。该新规包括以下方面：
首先，宅基地的性质更加明确。新规明确规定，宅基地是集体所有制，不能买卖，不能抵押，不能转让，不能出租，不能以任何形式转为自有产权。
其次，规定了宅基地可以用于什么用途。新规规定，宅基地可以用于自己居住和生产经营，包括兴办农家乐和种植、养殖等农业活动。但必须符合国家规定的环保、卫生、消防等要求。
再次，规范了宅基地的面积。新规规定，宅基地的建设用地面积，不得超过法定建设用地标准的三倍。一户人家只能拥有一处农村宅基地，宅基地面积也应当根据家庭实际需要进行设置。
最后，贯彻了农村土地管理法。新规纳入了农村土地管理法的部分规定，明确了县级以上人民政府对宅基地批准，新建、用地、变更用途等事项的有关职责。
总之，农村宅基地管理新规是为了更好的规范农村宅基地的使用和管理，保障农民的权益和农村经济的可持续发展。
