离婚协议中放弃房产通常是指一方放弃在离婚后共同拥有的房产的所有权和使用权，将其转让给另一方。这种方式在一些情况下是有用的，但不是所有情况都适用。
首先，如果夫妻双方都不是房产的所有者，而是租赁房屋，那么放弃房产在离婚协议中就没有任何作用。
其次，如果房产的产权不是夫妻双方共同拥有，而是属于其中一方的个人财产，另一方在离婚协议中放弃房产也没有意义。
然而，在夫妻双方共同拥有房产的情况下，一方放弃房产可以避免因为财产分割而产生争议。如果一方自愿放弃房产，另一方则可以独立决定对房产的处理方式，如保留或出售。这也可以加速离婚程序的进展，降低离婚的成本和时间。
需要注意的是，即使一方在离婚协议中放弃了房产，如果对方没有按照协议处理，另一方仍然可以维护自己的权益通过法律手段要求物归原主。
综上所述，离婚协议中放弃房产可以在夫妻双方共同拥有房产的情况下避免涉及房产的争议，但在其他情况下并没有实际意义。
