中国法律规定,农村宅基地的建设和使用必须符合法律的规定,并经过合法的审批和登记手续。因此,如果想要在农村宅基地上建房并确权,需要按照行政程序规定的步骤进行操作。
首先,需要前往当地乡村部门,向相关工作人员了解宅基地建房的政策法规,并咨询宅基地建房的流程和相关手续。需要注意的是,在建房之前应该先向土地管理部门申请宅基地使用权证书,并将其提交给乡镇政府。此外,还需要向当地规划部门提交建筑设计方案,并经过审批后获得相关证明。
其次,需要委托资格认定机构对宅基地的使用权进行评估,确定宅基地的面积和建设用途,并进行申报。如果申报资料齐全,可以获得使用证书和建设许可证等必要的法律文件。
最后,在确保所有法律文件和证明文件齐全的情况下,可以向当地土地登记科或房地产登记中心申请注册宅基地建筑权,完成确权手续。值得注意的是,在确权时要仔细核对所有文件和证明材料是否真实有效,并遵守有关法律法规的规定,以避免日后产生争议和纠纷。
总之,农村宅基地建房确权需要遵循一系列符合法律规定的程序和手续,需要耗费时间和精力,但只有确保所有手续和文件齐全并登记完成,才能保障自己的合法权益。