拆迁安置房过户涉及到两种税费,一种是房产交易税,另一种是土地增值税。
房产交易税:该项税费是按照房屋交易价格的一定比例计算的,目前是按照房屋交易总价的1-3%不等进行计算。对于拆迁安置房来说,房屋的交易价格会比市场价格低一些,因此交易税也会相应的减少,但具体的减免幅度会根据当地政策而定。
土地增值税:该项税费是按照土地增值的金额计算的,目前是按照土地增值的30%进行计算。对于拆迁安置房来说,如果该房屋是原址房屋的再建,也就是说土地增值很少或者没有增值,那么土地增值税就不需要缴纳。如果该房屋是在其他地方购买土地而建造的,则土地增值税就需要按照当地政策进行缴纳。
总的来说,拆迁安置房过户涉及的税费比较复杂,需要根据具体情况进行计算。对于购房者来说,建议在过户前咨询专业的房产中介或律师,帮助计算应缴纳的税费,并确保缴纳的税费是合理的。同时,购房者也可以根据政策的规定,申请相关减免或补贴。