拆迁安置房过户涉及到的税费主要包括房产税、契税和个人所得税。
1. 房产税
拆迁安置房过户后,业主需要按照当地政府的规定缴纳房产税。所谓房产税,是指所有拥有房屋的所有者,按照国家法律规定基准余额的百分之一交纳该项税费。如果业主出售自己的房屋,需要按照当地规定交纳相应的房产税。
2. 契税
契税是政府对于房屋交易的一种税费,也是拆迁安置房过户的一项必要税费。契税是以房屋的市场评估价值为基础的,具体的征税额度根据当地的政策而定,一般为房屋交易总价的1%至3%之间。
3. 个人所得税
如果业主在过户过程中获得了不少于5万元的所得,需要缴纳个人所得税。个人所得税是一种和工资、奖金相关的税费,主要征收对象是个人取得的各类收入,税率根据当地税务局的规定而定。
总之,拆迁安置房过户中需要缴纳的税费不同地区的政策不同,具体情况要根据当地的规定而定。对于业主来说,在办理过户手续之前应该了解当地的相关政策及法规,提前了解数额并做好缴纳准备,避免因税收问题延误办理过户手续。