拆迁协议是指政府或开发商与房产业主之间达成的一种协议，目的是依法依规进行房屋拆迁并支付相应的补偿。拆迁协议中包括了多项内容，如拆迁进度、拆迁补偿标准、安置方式等等，其中最重要的一项就是拆迁补偿。
因为拆迁协议是合法有效的法律文件，也是政府官方开具的文件，因此在一定程度上可以作为办理房产证的依据之一。但是要想通过拆迁协议来办理房产证，需要满足以下条件：
其一，拆迁协议必须是依法依规签订的，需要满足《房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的要求。因此，如果拆迁方面存在违法行为，例如未经过业主同意就强行拆迁，拆迁补偿标准不合理等情况，该拆迁协议是无效的，也不能作为办理房产证的依据。
其二，拆迁协议中的拆迁补偿金额要与实际支付的金额一致。如果拆迁协议中约定的拆迁补偿标准与实际支付金额不一致，需要与拆迁方进行协商，将实际支付金额调整至拆迁协议中约定的金额。只有拆迁协议中约定的金额被全额支付了，才可办理房产证。
总之，拆迁协议是房屋拆迁补偿的法律依据，也有一定的助力作用于办理房产证。但需要注意的是，拆迁协议必须是依法依规签订的，并且其中约定的补偿金额要与实际支付金额一致，否则对于办理房产证来说，拆迁协议并没有实际的作用。
