不，拆迁协议不能替代房产证。虽然拆迁协议与房产证都是房屋所有权的证明文件，但它们之间存在着重要的区别。
首先，拆迁协议只是规定了政府与房屋所有者之间的权利义务关系，而没有经过官方的登记注册。而房产证则是一种官方的、具有法律效力的权利凭证，是国家授权的权力机关对该房屋所有权的认可和证明。
其次，拆迁协议的有效期限和权益较为有限，一旦政策变动或协议到期，房屋的所有权将产生重大变化。而房产证则是永久性的权利凭证，具有持久的权益和保障。
因此，拆迁协议不能替代房产证。如果要获得更为确切和权威的房屋所有权证明，购房者应该在合法程序下取得房产证。如果合法程序中存在问题或纠纷，购房者可通过诉讼或其他合法手段维护自己的合法权益。
