农村宅基地是指用于农业生产、农村居民居住的土地，并不具备可自由买卖、交易的权利。但是随着城镇化进程的不断推进和城市人口的不断增加，农村宅基地的增值潜力逐渐被发掘。下面从几个方面来阐述其增值价值。
首先，随着城镇化的发展，城市人口不断增加，住房需求不断增长，尤其是年轻人越来越追求户外生活，农村宅基地作为一种住房资源，也趋于受到青睐，市场需求也不断扩大。于是，具备建造条件的农村宅基地，其价格逐渐攀升，同时其增值潜力也在不断提升。
其次，在农村宅基地逐渐增值的过程中，政策因素也起到了一定的推动作用。比如，国家对于新农村建设的政策支持力度不断加大，引导城市人口进入农村生活，为农村宅基地的增值提供了更好的环境。
再者，在农村宅基地增值的过程中，交通和基础设施的建设也逐渐完善，因此提高了农村宅基地的使用价值。目前，不少地方的公路、水利、电力等基础设施建设已经到了比较成熟的阶段，这为农村宅基地的增值增添了更多的动力。
从上面的分析可以看出，农村宅基地的增值潜力还是很大的。对于农村宅基地的持有者而言，应该珍惜自己的资源，及时关注市场动态，抓住机遇，为自己的增值收益增添更多的可能性。当然，也需要在政策、基础设施建设等方面加大前期投入，从而更好地实现资源的“升值”。
