农村宅基地是指在农村地区依法划拨给农户、集体或者农村社会团体的土地，其中一定比例用于建设住房、附属设施或者生产生活用地。随着城市化进程加快，农村宅基地也受到了越来越多的关注，那么农村宅基地会不会增值呢？
首先，农村宅基地的增值潜力比城市房地产低。因为农村宅基地一般都不能改变用途，再加上地理位置和交通等因素，农村宅基地的增值潜力相对有限。此外，农村宅基地在农村地区不是商品房，不能随意买卖，所以农村宅基地增值潜力比较低。
但是，随着城市化进程和农村经济的发展，农村宅基地的增值潜力也逐渐增强了。首先，农村宅基地在城市扩张时可以得到更好的利用，例如可作为新城建设的生活配套用地，同时随着交通基础设施的不断完善，交通便利度提高，农村宅基地的使用价值也得到了提升。其次，随着农村经济的发展，人们对于居住环境和生活质量的要求越来越高，这也为农村宅基地的增值提供了发展潜力。一些高品质的农村宅基地在未来也有望通过增值再销售等形式实现价值的提升。
总的来说，农村宅基地不同于城市房地产，其增值潜力相对较低，但随着城市化进程和农村经济的发展，农村宅基地也有望获得更好的利用和价值提升。对于农村宅基地的增值，需要结合具体情况进行综合分析。
