农村宅基地的增值潜力是存在的，但是可能不如城市房产那么明显。以下是一些可能增加农村宅基地价值的因素：
1. 地理位置：如果宅基地位于交通方便的地区，比如靠近公路或城市，那么其增值潜力就更大。
2. 资源利用：如果宅基地上还有农田或者其他可开发资源，这些资源的利用可能提高宅基地的价值，比如可以将农田开发成果园或养殖基地等。
3. 政策支持：如果区域的政策有利于发展农村居住，比如方便在农村建房或者提供资金扶持等，那么农村宅基地的价值可能会上涨。
4. 社会需求：随着城市化进程的加速，越来越多的人开始关注乡村生活，并愿意在农村地区购买房产，同时，随着老年人口数量的逐渐增加，也可能会出现一些老年人在农村建造养老院等需求，这些社会需求也会促进农村宅基地价值的增加。
总而言之，农村宅基地的增值潜力是存在的，但并不是所有宅基地都将增值，需要根据具体情况来进行评估。此外，购买农村宅基地需要考虑到土地性质、法律规定、产权保护等问题。
