离婚协议一般包括夫妻双方在财产、债务、子女抚养等方面的协商与约定，其中会牵涉到夫妻共同拥有的房产。对于离婚协议是否会影响房贷的问题，主要考虑以下几个因素。
第一，房产是否有抵押贷款。如果夫妻双方共同拥有的房产有抵押贷款，那么在离婚前就已经签订了贷款合同，离婚后夫妻双方要对共同拥有的财产进行分配。如果离婚协议中约定离婚后谁承担房贷，则按照离婚协议执行。如果协议中未明确约定，则房贷仍由夫妻双方按照原有比例进行还款。
第二，房产归属。如果房产是唯一归属于其中一方的，则离婚后由归属方承担所有房贷还款。如果房产是夫妻共同拥有的，离婚协议中应该明确约定房产归属方，并约定该方是否要承担房贷还款责任。
第三，信用状况。夫妻双方如有共同借款，若其中一方的信用评级下降会导致房贷利率上浮、或者被拒绝贷款等情况。此时，如果离婚协议中未明确约定，该如何处理借款及房贷还款责任问题则需要问相关律师。
总之，离婚协议对房贷会有一定影响。因此，夫妻双方在签订协议前，应对财产状况、借款、信用状况等要点做充分的考虑和协商，以避免出现纠纷和损失。同时，为了确保自己的权益不受损失，建议夫妻双方在签订离婚协议前咨询专业的律师，寻求专业的法律建议。
