一个离婚协议书的写作往往需要小心谨慎，尤其是涉及到贷款和房产。首先，双方需要对贷款和房产达成一个共识，确定资产的归属。
在离婚协议书中，首先应明确每个人对于贷款与房产的权益和义务，以及贷款债务的分担责任。对于房产的分割，可以根据双方的意愿进行选择。如果希望一方继续居住在房产中，另一个人就可以放弃分得与此物业相关的任何权益，向对方进行补偿或者分割相应的资产。
当然，在离婚协议书中，需要明确这样一些重要的因素：贷款是否会被转移、如何转移，转移申请的过程和时间，如何支付贷款，每个人的财务责任，以及如何解决任何剩余的贷款或房产问题等等。
在最终草拟好离婚协议书后，还需由律师或双方律师准确地审核和确认每项规定，以确保协议能够适用于贷款和房产相关的所有法律问题和风险。通常，这需要对现有的贷款和房产协议进行修订，制定相关的法律条款，以及进行详细的财产分配计划。
总之，在离婚协议书的处理过程中，一定要保持清晰，注重细节和规则，所有相关方都应该认真协商解决问题，确保离婚协议能够在家庭财产方面有良好的解决方案。
