拆迁房屋的分配协议是指在拆迁过程中政府或拆迁公司和拆迁户之间签订的一份合同,规定了拆迁房屋的分配方式、标准和责任。以下是该协议的样本。
1. 分配方式
(1)拆迁房屋按照面积分配,每户分配的面积应当合理,并按照规定的标准进行统计。
(2)分配方式采用公开摇号方式进行,摇中者即可分配到房屋,摇号现场应当对外公示。
(3)如遇特殊情况,产生矛盾纠纷,由有关部门或者矛盾纠纷解决机构协商解决。
2. 分配标准
(1)按照该地区经济发展水平、居民收入情况、家庭人口等因素,制定适当的分配标准。
(2)被征收人有购房能力并愿意购房的,可与房屋征收补偿一起结算,实现购房置产。
(3)分配时应优先考虑有特殊困难的群体或个体,如残疾人、老年人、低收入家庭等。
3. 分配责任
(1)拆迁公司或者房屋建设单位应当对房屋的质量进行监管,并对交付的房屋享有维修保障等服务。
(2)被征收人应当认真负责地维护和保养拆迁房屋,遵守相应规定、管理制度,妥善使用房屋。
(3)确定分配后,拆迁公司或者房屋建设单位应当将房屋的信息如户型图、房龄、朝向等详细情况向被征收人说明,以便被征收人做好使用和维护。
以上是拆迁房屋的分配协议模板,各地实际情况会有所不同,需要根据具体情况进行调整。协议的签订不仅有助于维护被征收人的权益,也有利于推进拆迁过程顺利进行。