拆迁协议公证是指针对房地产拆迁协议的一种公证行为,公证员会对拆迁协议的内容进行审核核实,以保证其真实性、合法性,避免拆迁双方存在违规情况。
在审查拆迁协议时,公证员需要关注以下几个方面:
1.协议的真实性
公证员需要确认拆迁协议的真实性,包括房屋面积、房屋位置、拆迁补偿金额、拆迁时间等方面是否符合实际情况。如果发现有虚假成分或者故意隐瞒真实情况的情况,公证员应该拒绝该协议的公证申请。
2.协议的合法性
公证员要审查拆迁协议的合法性,包括协议是否明确双方的权利义务、是否违反法律法规等方面。如果发现协议中的条款不符合法律规定,公证员应当要求拆迁双方进行修改。
3.协议的完整性
公证员需要确保拆迁协议的完整性,即确认协议中是否有重要条款漏填、漏签等情况。如果发现不完整的情况,公证员应当要求双方补充签字并以公证形式证明。
需要注意的是,由于不同地区的拆迁政策和法规不同,公证员在审核拆迁协议时需要严格遵守当地政策法规,并根据具体情况进行判断。公证员应对拆迁协议进行全面细致的审查和核实,既要保障公民合法权利,也要保障政府公共利益。