拆迁协议公证是指在城市规划、环境整治等项目中,必须拆除或迁移部分房屋或地产的情况下,原居民与政府或开发商签订一份协议并提交至公证处进行认证。公证员需要对这份协议进行审查,主要包括以下几个方面:
1.协议签署人身份证明
公证员需核实协议签署人的身份证明,包括身份证件和相关认证文件。具体包括:身份证、户口本等证明签署人身份的证件,以及公证人或法律机构颁发的授权书、委托书等文件。该步骤确保签署人是具有合法个人或法人资格的人员。
2.协议内容完整、真实
公证员需要核实协议内容是否完整、真实。该步骤包括检查协议文件中所涉及的各个条款是否充分反映了当事人的真实意愿,协议条款与部委颁发的相关法律规章是否相符合。此外,还需要核实协议文件中所涉及房屋、产权、以及财产信息等是否真实,确保没有虚假信息。
3.协议条款合法
公证员需要了解国家关于相关房屋、土地、拆迁协议等的法律法规,确保协议条款的合法性和有效性。该步骤不仅保障协议双方权益,更重要的是保证协议合法有效,避免双方后续产生法律纠纷。
4.协议证明书的诉求是否明确
公证员需要核实协议中各种证明书的诉求是否明确。协议中的介绍,分为确认事实、呼吁约定、承诺等形式。协议证明书的内容与所提交材料一致,明确表明事实,这是公证官必须做到的。
拆迁协议公证是一项非常重要的工作,关系到政府、开发商、原居民等各方权益。公证员必须仔细审查协议文件的内容,确保协议的合法性和有效性,同时也必须保护当事人的权益,处理好公证工作中与当事人的沟通,做到公正、严谨、高效。