农村宅基地是由国家出台政策，保障农民安居乐业的土地制度，是在农村地区设定的一块土地，用于农村人口居住和生产建设。农村宅基地的建设是为了保障农民的基本住房需求，同时也是为了保护农村环境资源，防止农村过度扩张。对于是否算作房产，答案并不是简单的是与否，而是要根据具体情况而定。下面就进行详细介绍：
1.法律规定
根据《物权法》相关规定，宅基地属于“使用权”，并非“所有权”，在法律上与房产应该有所区别，所属权利不同。
2.权属所有人不同
农村宅基地的权属所有人是村集体，而不属于农民个人所有，但是，农民通过领取宅基地使用证书拥有使用权，可以建房子居住。而房产的使用者一般是房产所有人。
3.国家政策不同
农村宅基地是由国家出台政策保障农民利益，其建设方式与房产的建设并不同。根据农村土地管理政策，农民不能将宅基地流转，购买和卖出宅基地以及所建房屋。但是房产可以在市场上买卖流通。
综上，农村宅基地和房产在权属、政策和法律上都有不同的规定与要求。虽然农村宅基地可以拥有建房和居住的使用权，但是不能买卖流通，其价值相对低于房产。此外，农村宅基地还需要遵守一定的规定和要求，以保护农村生态环境与村民的利益。
