农村宅基地房产是指在农村地区依法划定的建设用地中，用于居住的土地和房屋。根据《中华人民共和国物权法》的规定，宅基地是指集体所有土地上，供农民居住、生产所占有的土地。宅基地是中国农村地区土地制度改革的重要内容之一。它的建立，是为了解决农村居民住房困难问题，提高农村居民的生活水平和文明程度。以下是几种常见的农村宅基地房产。
一、效益宅基地
效益宅基地是在农村土地制度改革后新出现的一种宅基地。它是在个人耕种的集体经济组织的土地上，因劳动力贡献，由集体经济组织给予分配的财产。这类宅基地不能转让和抵押，但可以继承和赠与。
二、划拨宅基地
划拨宅基地是指集体所有的土地中，划拨给农民个人或家庭所有，供其居住的土地。这类宅基地是农民个人或家庭的合法财产，可以转让、抵押和继承。
三、自建宅基地
自建宅基地是指农民个人或家庭按照宅基地使用规定，自行购买或征地建造的居住用房。这类宅基地是自己的合法产权，可以自由买卖、转让、抵押和继承。
四、流转宅基地
流转宅基地是指农村宅基地的流转与租赁。这类宅基地的产权是农村居民的私有财产，可以转让和抵押，但需要符合相关政策和法律的规定。一般情况下，农民可以通过流转宅基地，获得租金和使用费用。
以上是几种常见的农村宅基地房产。宅基地是农村土地制度改革的重要内容，其建立能够解决农民住房困难问题，提高农民生活水平和文明程度。在宅基地产权的保障下，农村居民能够充分利用自己的土地资源，实现增收致富。
