协议离婚是指夫妻在达成协议并签署离婚协议书后，经人民法院确认生效的一种离婚形式。在协议离婚中，夫妻可以自由协商婚后财产的分割，包括房产。因此，如果夫妻双方在协议离婚中已经就房屋的分割达成一致，房屋可以出售或转让。
然而，需要注意的是，如果夫妻双方未在离婚协议中就房屋的分割达成共识，那么离婚后的房屋权益仍然是夫妻双方共有的。这种情况下，如果一方想要出售或转让房屋，需要征得另一方的同意。如果另一方不同意，就需要通过诉讼解决。
此外，如果房屋是夫妻共同购买的，但是只有一方出资，那么房屋的归属权应该属于出资的一方，但需要提供证明。如果无法提供证明，就需要通过诉讼来解决房屋的归属问题。
总之，在协议离婚中，房屋可以出售或转让，但条件是夫妻双方在离婚协议中已经达成共识。如果未达成共识，需要通过诉讼解决。以上仅为一般情况，具体情况还需根据实际情况进行分析。
