在协议离婚的情况下，房子的处理方式受到离婚协议的约束。根据协议的内容，房子可能需要出售或转让给其中一方。
如果协议规定需要出售房子，则需要经过以下步骤：
首先，需要确定房子的市场价值。可以通过房屋评估师或房产中介来估算房子的价值。
其次，需要与对方协商确定出售价格和交易方式。在价格上，可以根据市场价值和各自的权益比例来确定。
接下来，需要进行房屋过户手续。过户需要缴纳相关税费，并需要遵守当地的规定和手续。
最后，需要选择合适的买家，并签订相关合同。在签订合同前，需要清楚地规定双方各自的权利和义务，避免出现纠纷。
如果协议规定将房子转让给其中一方，则需要进行以下步骤：
首先，需要确定转让价值。可以根据市场价值和各自的权益比例来确定。
其次，需要进行房屋过户手续。过户需要缴纳相关税费，并需要遵守当地的规定和手续。另外，需要注意将房子的权利状况变更到新的所有人名下。
最后，需要签订相关合同，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。
需要注意的是，在房子的处理过程中，需要尊重对方的利益和权益，尽可能避免出现矛盾和纠纷。可以通过与对方进行充分沟通和协商，达成双方都能接受的方案，从而实现顺利的房子处理。
