拆迁房是指政府在城市规划、建设等需要时，根据有关法规和条例，有偿征收居民房屋并补偿居民的房屋，以及安置居民住房及其它相关的相关事宜。
当拆迁房业主愿意卖掉自己的房屋时，首先是需要与政府进行协商达成一份协议来确定房屋的拆迁及补偿的方案。下面就是拆迁房屋怎么签协议卖房的详细介绍：
一、了解政策：
在卖拆迁房的时候，业主应该首先去政府拆迁办公室咨询政策，了解自己的权利和义务。政府拆迁办公室会给出拆迁补偿方案，包括补偿款、安置住房等。业主根据政府补偿方案可以与政府进行补偿协商，一般情况下政府会给出一个大体的补偿框架，然后业主可以根据自己的实际情况在这个框架内与政府进行补偿协商。
二、准备相关资料：
1.身份证复印件；
2.土地使用证复印件；
3.房产证复印件；
4.社保证明；
5.房屋估值报告；
6.与被征收者签订协议书。
三、签订协议合同：
1.确认拆迁人信息；
2.确定拆迁价格；
3.确定拆迁支付方式；
4.签订协议合同。
四、办理相关手续：
1.支付税费；
2.尽早办理新房证明；
3.办理过户手续。
总之，拆迁房卖掉需要与政府进行协商，确定拆迁及补偿的方案，然后签订协议合同并办理相关手续。需要提醒的是，在签订协议合同时需要仔细审阅合同条款，确保协议的权益符合个人利益，同时也有必要咨询专业的律师安排签订协议，降低风险。
