卖房拆迁协议是指卖家与买家在房屋拆迁过程中达成的一份协议，旨在保障双方权益，规范交易行为，避免风险发生。下面是一个卖房拆迁协议的示范：
一、卖方：
出售房屋地址为（详细地址），房屋产权所有人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），联系方式为（电话号码）。
二、买方：
购买房屋地址为（详细地址），购房人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），联系方式为（电话号码）。
三、协议内容：
1.双方在签订本协议后，立即且不可撤销地完成房屋交易，并在拆迁前完成房屋产权过户手续。
2.卖方保证其出售的房屋完全符合国家的相关法律法规，不存在任何争议或纠纷。
3.拆迁安置方在拆迁过程中，应按照国家相关规定对卖方的房屋进行拆除，并给予卖方适当的经济补偿。
4.拆迁完成后，买方有权获得拆迁安置方提供的新房，并由买方自行承担新房的装修、迁移等相关费用。
5.如果因拆迁原因导致房屋出现交通、环境等问题，双方均有权和拆迁安置方协商解决方案，以维护各自的合法权益。
四、违约责任：
1.若卖方违反本协议内容，导致买方未能获得拆迁补偿或新房，卖方应按照国家相关规定赔偿买方因此遭受的损失。
2.若买方违反本协议内容，未能按照约定完成房屋交易或承担相应的费用，买方承担相应的违约责任。
五、其他：
1.本协议自双方签署后生效，并与房屋交易合同具有同等法律效力。
2.双方应合法合规地履行本协议，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉解决。
3.本协议一式两份，双方各执一份。本协议未尽事宜，双方协商解决并作出补充协议。补充协议 与本协议具有同等法律效力。
