签订卖房协议后，因为拆迁的原因需要解约，是一种比较麻烦的事情。这种情况下，双方需要友好协商，尽可能达成一致意见。以下是一些具体的处理方式建议：
1. 联系房产中介公司： 在签订卖房协议之前，应该找一个好的房产中介公司来帮忙处理。如果需要解约，可以通过中介公司协助买卖双方协商解决问题，以保证事情得得到顺利处理。
2. 协商解约费用： 在解约的过程中，最重要的问题就是如何处理协议违约的费用问题。 双方可以根据具体情况协商解决，如果是因为拆迁等不可抗因素造成的违约，可以商议较为优惠的解约费用。
3.协商新房选址问题： 解约的原因是拆迁，那么买家需要重新寻找新的居住空间。因此，在解约的过程中，可以协商买家新房的选址和装修的相关问题，以保证买卖双方的利益。
4.协商时间问题： 在解约的过程中，需要协商合适的时间来完成解约手续和业务交接。买卖双方应该考虑自己的时间安排和工作任务等因素，尽可能选择合适的时间完成解约手续。
总之，签卖房协议拆迁怎么处理，关键是双方能够积极沟通，尽量达成一致意见，有耐心共同解决问题。只有这样，才能保证买卖双方的利益最大化，避免不必要的损失。
