离婚协议房贷的分割需要根据具体情况来定夺，主要包括以下几个方面：
1.房屋权属归属问题： 如果房子是夫妻共同所有的，离婚后可以由一方全权拥有，也可以协商转让、出售等方式分割；如果房子是一方单独所有的，对方可以通过协商或者诉讼等方式争取一定的房屋产权。
2.房屋的价值评估问题： 对于离婚协议房贷的分割，需要对房子的价值进行评估，以确定每个人所分得的产权份额。评估房屋价值的方式有很多种，可以通过房屋中介的评估，或者请第三方评估机构进行评估。
3.房屋抵押贷款的问题：如果房屋还有未还清的抵押贷款，那么房屋的分割就需要考虑清楚。一方可以继续偿还抵押贷款并继续占有房屋，但需要承担贷款的全部还款责任。另一方可以在离婚协议中要求对方在一定期限内偿还相应的款项，或者协商将房屋转售，卖出后清偿贷款。
4.租赁问题：如果房屋出租，分割时也需要考虑租赁合同的问题。一方可以继续享有租金收益，但也要承担相应的房屋维护、修理等费用。
总之，离婚协议房贷的分割需要根据具体情况进行协商，并尽可能地避免矛盾和冲突。在离婚协议签订之前，双方一定要明确各自的权利和责任，以避免日后的纠纷。
