当夫妻双方拥有房贷时，离婚协议需要详细规定如何处理这一问题。下面是一些可能的解决方案：
1. 共同贷款协议。如果离婚后有一方仍需继续承担房贷，可以制定一份共同贷款协议，规定房贷还款方式、还款时间等细节。离婚后，两人继续按照协议规定进行还款。
2. 财产分割。如果离婚后不打算继续承担房贷，可以制定一份财产分割协议，将房产卖掉并用于偿还贷款。如果卖出的房产所得不够偿还所有贷款，两人需要共同承担剩余部分的债务。
3. 分割房产。如果双方都想要继续拥有这套房产，可以制定一份协议，规定其中一方需要向另一方支付一定的赎回价，获得他所持有的这部分房产股份。
不管选择哪种方案，都需要在协议中明确规定双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。最好的方式是请律师起草离婚协议，确保协议没有漏洞，能够起到一定的保障作用。
