离婚协议房贷的约定主要分为以下两个方面：
一是关于债务偿还：
对于房贷的偿还，一般可以分为两种情况。一种是夫妻双方共同还贷的情况，另一种是仅由一方还贷的情况。对于前者，离婚协议可以约定双方按照原来的比例来继续还贷。对于后者，可以约定由还贷方继续承担贷款的还款责任。
二是关于房产的权利归属：
对于房产的权利归属，一般有三种情况。一种是共同产权，即夫妻双方作为共同房产的所有人，持有产权份额，各自享有相应的权利。另一种情况是单独产权，即夫妻中的某一方在婚前就已经拥有房产，且房产已经完全还清，可以约定该产权在离婚后归属原拥有方。最后一种情况是通过其他方式购买的房产，在离婚协议中可以协商约定归属权利。
总之，在离婚协议中，对于财产和负债的处理约定非常重要，要求双方实事求是、公平合理地分配财产和债务，以达到尽可能合理、公正和公平的结果。此外，离婚协议还需要合法有效、符合法律规定，并由双方自愿签署、认真履行。
