租房拆迁协议是指房屋租赁合同中包含了针对拆迁的约定，通常是以某些条件发生时需要房屋出租人提前收回房屋的方式处理。租房拆迁协议在一定程度上可以说是有效的，但取决于协议的内容和签订的情况。
首先，租房拆迁协议必须合法有效，否则无效。租房拆迁协议必须符合相关法律法规的要求，比如规定租赁的房屋必须经过拆迁安置补偿、补偿方式和数额等等。若协议违法无效，则租户可以拒绝遵守，避免因为协议造成个人权益的损失。
其次，租房拆迁协议有效与否，也依赖于签订合同时协议的明确性和合同条款的合理性。如果签订合同时协议的约定明确且为了双方利益均衡设计的，可以依据其条款约定执行；反之，如果约定过于含糊或不利于某一方或双方的利益相差太大，容易引起争议。
最后，租房拆迁协议并不是万能药，也不能保证百分之百地保护租户的利益。如果双方在签订协议时未考虑周全，或者双方的诚信、态度等问题出现问题，依然会给租户和房东带来困扰。
总之，租房拆迁协议是一种有效的约定方式，它可以保障租户和房东在房屋拆迁时的利益。 但是，租户和房东在签订协议时需要特别谨慎，避免因为协议潜在的缺陷而损失利益。如果遇到任何争议，建议及时寻求法律援助来解决。
