在中国，很多城市都在进行城市更新和改造，因此一些老旧的房屋需要拆除。对于租房人来说，如果租住的房屋是属于即将被拆迁的范畴，那么他们很可能会受到影响，因此在签订租房合同时他们可能会看到一些拆迁协议条款。
然而，租房时拆迁协议是否有效呢？这个问题需要具体分析。一般来说，拆迁协议都是由建设单位（或开发商）与业主或承租人签订的协议书，其内容一般是建设单位将约定时间内进行房屋拆除，同时也会约定承租人撤出房屋的时间和赔偿标准等。
从法律角度来看，拆迁协议是有效的。根据《拆迁补偿条例》规定，“开发商或者移交单位应当与被拆迁人、承租人等当事人先行协商达成意见”。因此，如果租房人在租赁房屋前已经签订了拆迁协议，那么在拆迁时他们必须要按照协议的内容进行执行。
但是，这并不代表着租房人没有任何法律保护。因为在拆迁协议中，也有关于赔偿小区居民搬迁费用的条款。如果开发商或者移交单位没有按照协议规定进行赔偿，租房人可以通过法律途径来维护自己的权益。同时，在签订合同时租房人也应该注意，确保拆迁协议的条款合理，避免拆迁时出现争议和损失。
总之，租房时拆迁协议是具有法律效力的。但租房人也应该在签订合同时仔细审查拆迁协议条款，确保自己的合法权益得到保护。如果有任何疑问或者纠纷，可以通过法律途径来解决。
