农村宅基地是指农村集体或者个人依法取得的、供农民自建住房居住的用地，它是农民的基本居住权利，也是实现乡村振兴的重要基础。但是，在实际操作过程中，农村宅基地是否属于商品房仍然存在争议。
首先，从法律上来看，根据《物权法》第一百八十七条的规定，宅基地不属于单独的房地产物业，不作为财产产权登记。而《关于进一步规范农村宅基地管理的通知》第二条也明确规定，宅基地是集体经济组织或农民集体所有的土地，其性质为集体建设用地。因此，从法律的角度来看，农村宅基地并不属于商品房。
其次，从市场需求上来看，商品房主要是针对城市居民的住房需求，而农村宅基地则主要是为乡村居民服务的。二者所面对的消费群体、消费场景和用途完全不同，因此也难以将农村宅基地归为商品房的范畴。
最后，从政策角度来看，随着乡村振兴战略的实施，政府出台了一系列政策，以鼓励和支持农民对宅基地的开发和利用，而针对商品房的政策则主要是针对城市住宅市场。因此，政策上也不存在将农村宅基地归为商品房的可能性。
综上所述，农村宅基地不属于商品房的范畴，它具有一定的特殊性和政策性，对于乡村的发展和居民的生活具有重要的意义。为此，我们需要加强宅基地的管理和规范，保障宅基地的权益，促进乡村振兴的持续发展。
