拆迁协议是指市政府或区政府与拆迁户达成的一份协议，其主要内容是规定了拆迁户应享有的补偿和安置方案等具体细节。拆迁协议对于拆迁户和政府之间的合作和沟通非常重要，因为它涉及到重要的财产问题和生活安置问题，是一份合法有效的法律文件。
拆迁协议通常包括以下几个方面的具体内容：
一、社区拆迁：社区拆迁协议主要包括补偿、安置等方面的具体内容。
二、拆迁费用：拆迁费用包括房屋价值、土地收益、搬迁费用等。
三、安置方案：此项内容包括了拆迁户在新住宅的分配情况、楼层、面积等等。
四、租赁期限：拆迁户住房的租赁期限，具体要细化到年限、租金、递增及升级等问题。
拆迁协议在拆迁过程中具有非常重要的作用。首先，它明确了拆迁户和政府之间的权利和负责，防止了之后的法律纠纷。其次，拆迁协议的制定和执行是由政府及拆迁户之间签署，公平、公正、合理的，减少或取消因拆迁产生的财产损失和生活质量下降等问题。
不过，也有少数政府和开发商的拆迁协议并没有得到完全的履行，包括一些安置不到位、补偿不公、流于形式等问题。这种情况下，拆迁户可以通过律师等其他途径，申请对政府或开发商提出相关的法律诉讼。因此，对于政府和开发商而言在拆迁过程中，拆迁协议的制定和落实是至关重要的。
