根据我国《婚姻法》的规定，离婚协议应当经过双方协商达成，并经过法律程序确认。离婚协议是离婚前双方就财产、子女抚养等问题达成的一种约定，具有约束力，双方必须按照协议内容执行。但如果有一方不履行，则可以通过法律手段予以追究。
而在实际操作中，如果离婚协议中涉及到财产分配问题，而其中某些财产无法按照协议分配或分配后无人愿意接收，则法院可以采取拍卖等方式处理该财产。具体来说，如果离婚协议中涉及的财产存在无法分割或分割后无人愿意接收的情况下，法院则有权进行拍卖等处理方式，以确保离婚协议的财产分配得以有效实施。
在拍卖财产时，法院应当在遵守法律程序和程序公开的情况下进行操作，确保抵押财产的市场公平和公正的竞价取得。并且，在处理财产时，法院还应当根据当事人的意愿及协议的具体内容，尽可能地维护当事人的权益，保证协议中财产分配得到公正合理的处理。
总体来说，离婚协议的财产处理应当按照法律程序进行，如果无法实现协议中的财产分配，则可以通过拍卖等方式处理。但无论是采取何种方式，都必须保证遵守法规、公平公正公开的原则，维护当事人的合法权益，保证协议的有效实施。
