离婚协议房产赠与的有效性在法律上是存在的，但需要满足一定的条件与规定。在离婚协议中，夫妻双方可以协商房产的所有权归属及分割方式，对某一方进行赠与。此时，对于房屋的赠与，在满足法律规定下，是可以认为是有效的。
首先，双方必须自愿协商并签署离婚协议书，达成赠与意愿。其次，赠与方需在法定代表人或公证机构的见证下签署赠与书，并将房屋证书加盖印章等相关手续办理完整。而受赠方在领取房产证明时，也需要随同出具公证书等相关证明。
同时，需要注意的是，离婚协议书中赠与内容不得违反法律规定。如果一方在协议书中未经对方同意擅自将房产赠与第三方，另一方可以向法院提起诉讼并撤销赠与。
在实际操作中，离婚协议房产赠与的有效性也受到当地法院的认可和判决。如果在赠与过程中存在争议，法院会依据双方意愿的表达和赠与的手续是否完整等进行判决。
总之，离婚协议房产赠与可以生效，但需要双方自愿、依法办理完整手续，并合法合理合情地表达赠与意愿。同时，在此过程中，双方应该尽可能详细地规定协议条款，在法律上保障自身利益，快速、有效地实现离婚财产分割赠与。
