农村宅基地是指农村居民使用的、有合法房屋的土地，属于宅基地政策范畴。对于宅基地的管理，政府出台了一系列的相关政策和法规，其中包括《物权法》、《土地管理法》等。在宅基地政策中，最常出现的一个概念就是“腾退”。
腾退，是指宅基地的使用权被收回，转让或回收，目的是保障国家土地资源的合理利用和公共利益的最大化。然而，农村宅基地并不一定属于腾退范畴。
宅基地腾退主要针对的是无主宅基地或已有产权的宅基地（例如变相卖地、承包转让、违规占用等）。对于有合法产权的宅基地，则需按照相关法规和政策执行。
目前，在中国农村，宅基地已经成为农民最为重要的经济来源之一，宅基地产权制度的确立和不动产登记制度的实施，有力地保障了农民的经济利益和所有权权益。因此，政府应尽量避免大规模地收回宅基地，而是应通过完善的政策体系，进一步规范农村土地管理，切实维护好农民利益，同时又能合理调控土地资源的利用和排布。
