苏州作为中国经济发展最为活跃的城市之一，地价和房价一直处于高位。在城市拆迁和重建过程中，政府会给予拆迁户一定的安置房，这些安置房的房价是由政府统一制定的，通常会依据年限和地理位置的不同而有所差异。由于拆迁安置房通常属于政府公租房、保障房或廉租房，没有收益或者收益微薄，所以安置房的房价相对于市场房价会较低。
但是，由于苏州经济不断发展，城市空间限制，因此在苏州市区内的拆迁安置房价格也不少涨幅较大。据苏州市住建局统计，从2018年到2021年，苏州市区内拆迁安置房的均价从每平方米16000元上涨到了每平方米22000元，涨幅高达37.5%。这主要表现在大型城中村、老旧小区和老工业区的拆迁安置上，因为这些区域的地理位置等因素对于城市规划和现代化建设有很大的影响，因此政府对这些地区的拆迁安置安排比较重视。
在苏州市区外的拆迁安置房价格相对较低，因为这些安置房远离市区，交通不便、配套设施较为简陋，因此相对市区内的安置房而言，其价格并不高。但这并不意味着市区外的安置房没有升值的潜力，正如苏州市区内拆迁安置房的涨幅一样，市区外的拆迁安置房在未来也可能会出现上涨的趋势。
总的来说，苏州拆迁安置房的价格受市场经济和城市规划等多种因素的影响，价格涨跌是难以预测和控制的，但是从政策和市场趋势来看，拆迁安置房的价格在未来一定会有一定的上涨趋势。
