拆迁安置房在北京市的地位一直备受争议，而这其中最重要的一个原因就是其销售难度。在北京市的拆迁安置房市场中，不仅存在着价格偏高、面积偏小等问题，更为严重的是大量拆迁安置房的“千篇一律”，缺乏差异化竞争力。
首先，拆迁安置房面积较小。大部分拆迁安置房的面积都在40至60平方米之间，且户型设计单一，无法满足市场多样化的需求。另外，由于楼盘规模大、造价较高，导致开发商压力倍增，往往会降低该项项目所属楼盘的质量，尤其是在建筑材料、设施配置等方面会减少投入，这就导致了房屋质量的不稳定性，不利于房屋价值。
其次，拆迁安置房市场竞争激烈。北京市的拆迁安置房产业已经进入到一个比较成熟的发展阶段，市场竞争十分激烈，开发商之间的竞争更将影响拆迁安置房的出售情况。无论是在房屋价格、地理位置、房屋质量等方面都是在市场上面临着同类房产的激烈竞争，不断的保护和提高品质才能在市场上有更好的竞争力。
最后，北京市拆迁安置房供应量过大。近年来，北京市的政府大力推进“棚改房”计划，以解决城市地区的“危旧房”。在这个背景下，北京市拆迁安置房的市场供应量已经过大，出现了供大于求的状况，这也是拆迁安置房难以销售的重要原因之一。
综上，拆迁安置房在北京市的销售难度比较大，并且需要通过质量、地理位置、价格等方面的差异化竞争来提升其销售情况。此外，政府和监管机构也需要对拆迁安置房市场的供应量和价格等方面进行监管，以保证市场的健康发展。
