拆迁安置房在广州市场上的销售情况因地而异。对于一些位于成熟商圈、交通便利、周边配套设施完善的拆迁安置房,因为它们的位置较好、商业价值高,所以具有较高的市场销售力,比如一些旧城改造后所建的安置房,因位于市中心,有较高的地理位置优势,其市场价值也会随之提升。
但是,对于一些位于偏远地区、基础设施不完善、交通不便等条件较差的拆迁安置房,它们的市场流通性较低,难以销售,除非价格较为优惠,或者出售方式利于购房者。
此外,还有一些潜在的问题,比如:
1.业主们对于安置房的品质和建筑质量不满意;
2.安置房存在房屋年限限制,限制其市场价值;
3.拆迁安置房的业主经历过集体经济,可能存在房屋关系等问题,卖房时要注意解决。
总之,广州的拆迁安置房销售情况还是由其地理位置、市场价值以及业主对于房屋品质和建筑质量的认可度等诸多因素综合决定的,进行充分的调研和分析是必不可少的。