房屋拆迁签的是回迁协议，从法律上来说，拆迁签的实质就是回迁协议。回迁协议是指房屋拆迁后，被拆迁人与拆迁单位或政府所签订的一种协议，主要规定了拆迁人的回迁位置、面积、装修标准、物品搬迁等具体事项。因此，拆迁签的实际含义就是签订回迁协议。其核心是为了保障被拆迁人的权益，确保其能够平稳顺利地回迁。
在拆迁签之前，拆迁单位需要进行房屋评估和补偿方案制定，确定拆迁面积和补偿标准。签订拆迁协议之后，拆迁单位可以开始拆除房屋，居民会被转移到新的住房当中。因此，回迁协议的签订对于拆迁家庭的顺利迁移和生活保障至关重要。
需要注意的是，回迁协议是具有法律效力的，因此在签订时需要仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害。如果发现拆迁单位或政府在签订协议时虚假陈述或者存在违规情况，被拆迁人可以向有关部门投诉或寻求法律救助。拆迁是社会发展进程中的一个必要环节，但必须以合法、公正的方式进行，保护被拆迁人的合法权益，确保他们有一个稳定、安全的居住环境。
