拆迁安置房公证是指房屋购房者在签订购房合同之前，进行公证的一项程序。这个程序可以保障购房者的合法权益，并保障购房者能够安心购买拆迁安置房。但是，公证只是手续，真正的重要性还在于拆迁安置房本身。公证之后，购房者需要与开发商签订正式的购房合同，完成付款手续，获取房产证，并进行入住。
在购买拆迁安置房前，购房者必须大量的了解房产的情况，包括项目的资质、财务情况、土地证、建设用地规划许可证、建设、工程竣工验收等情况，以确保房屋的合法和可靠。同时，在签署购房合同前，购房者还应该询问开发商购房合同中的重要条款，例如房屋质量、售后服务、货币成本和房地产管理规定等内容。
购买拆迁安置房还需要注意以下几点：
1.合同中细节问题，例如容积率、如果许可证不合理或文件不完整，是否返还投资。
2.看好预售许可证，房屋的土地证、建设用地规划许可证等重要手续。
3.要查找开发商的信誉，包括财务、资质和经验，了解开发商的建设质量，预测未来的市场状况。
总之，拆迁安置房的购买是一项复杂的过程，需要购房者在选择房源、签署协议、贷款以及其他方面特别注重保障自己的利益和权益。
