根据我所了解的规定，农村宅基地的建筑面积一般不得超过150平方米，且只能建造一栋房屋。因此，如果想要建一栋楼房，需要遵守以下规定：
一、规划用途必须为集体或个人农村宅基地；
二、建筑物必须符合当地的规划建设要求，且不得超过150平方米，包括地下室在内；
三、建筑物必须符合国家和当地的相关法律、法规和规定，如防火、环保等；
四、建筑物必须符合相关的设计、施工和验收要求，同时必须经过当地有关部门的审批。
在农村地区，有些地方已经开始推广“新农村建设”，鼓励发展农村旅游、农业观光等，因此，有些地方也出现了一些形式各异的农家乐、民宿等建筑，建筑面积大多数在150平方米以下。
综上所述，农村宅基地能建一栋楼的前提是必须符合相关的法律、法规和规定，同时需要得到当地相关部门的审批。建议大家在进行农村宅基地建设时，要尊重当地规划建设要求，保护好生态环境，促进乡村经济的发展。
