在拆迁安置中，如果按照公摊分房的方式进行分配，各个房屋建筑面积不同，居住功能不同，那么分房过程中的各种问题就会相对较多。以下是我认为应该注意的几个方面：
首先，应该对每一个建筑单元的建筑面积和利用率进行详细的测算和评估，以便在分房过程中合理分配赔偿款和居住面积。这个测算和评估的标准应该比较严格，不能让某些业主利用漏洞获得不正当的利益，这样容易引发所有居民的不满和抵触情绪。
其次，应该根据各业主的真实需求和利益诉求，进行个性化的分配，可以考虑以面积、位置、朝向、层数等因素为考虑因素。例如，一些老年人可能更关注房屋的阳光充足程度和方便性，而年轻人可能更关注是否有一个独立的学习房间或娱乐空间。因此，在分房时要根据不同家庭的特定需求和利益，提供个性化的房屋分配方案。
再次，应该对分房方案进行充分的沟通和交流，以免出现不可预见的矛盾和争议。应该为每位业主制定一套有效的沟通机制，包括预约咨询时间、相关政策的解释说明和问题解答等。同时，应该建立一个独立的调解机构，为业主之间、业主和相关部门之间提供公正、中立的超级调解平台。
最后，当分房方案确定后，应该及时给业主进行公示，并听取业主的建议和反馈，如果分配方案有变化，则需要重新公示并重新安排分配方案。这一点具有很大的重要性，因为很多次会议安排不周导致业主有很多抱怨，并产生其他问题，带来不必要的损失。
综上所述，关于拆迁安置按公摊分房应该注意的问题还很多。只有充分考虑居民的真实需求，采取合理的分配方案，充分沟通和协商，才能让分配过程更加公正、公平并符合所有业主的利益。
