宅基地是指农村居民在村庄或城镇的周边范围内，占用的用于居住的土地。由于历史原因，宅基地的权属不太明确，民间口头协议多，有的宅基地没有过户，成了名义上的产权空白。为了保障农民合法土地权益，政府在宅基地制度上进行了多次改革，以完善土地产权，提高农村住宅建设水平。
当前我国宅基地分为大产权和小产权两种形式。宅基地大产权是指宅基地的所有权归宅基地承包人或宅基地承包人的合法继承人所有，并可以流转或出售。宅基地小产权是指宅基地的占用权归宅基地承包人或宅基地承包人的配偶或直系亲属，所有权仍归村集体所有，不能流转或出售。
目前政府鼓励宅基地大产权化，大力推进农村现代化建设。宅基地大产权化后，居民便有了土地所有权，可以将其贷款给金融机构获得资金，方便农民的住房建设和发展农村经济。而宅基地小产权则相对没有大产权那么灵活，非常局限于农民自身使用，不能发挥出宅基地的最大价值。
总的来说，宅基地的大小产权有不同的使用方向，需要根据自己的现实情况来选择。政府也应该不断完善宅基地制度，通过宅基地产权改革来促进农村经济的发展，推进农村现代化建设。
