宅基地是指集体土地上用于居住的、配有宅基地房屋的土地,是农民的生产生活的重要基础。在离婚协议中,夫妻之间必须就宅基地的归属问题达成共识,以避免后续纠纷与矛盾。下面是宅基地离婚协议的写法,大概分为四个部分。
1. 宅基地情况简介
此章节应包含宅基地的位置、规模、土地性质(集体所有、个人所有)、宅基房屋面积、市场价值以及其他双方认为需要说明的情况等。
2. 宅基地归属
本章节是协议中最为重要的内容。双方应就宅基地归属达成一致,并分别说明自己的主张并说明理由。若丈夫在申请宅基地上花费更多的时间、精力和/或资金,夫妻可协商由丈夫所有;若财产公证书等无主张,则可协商出售或转让。同时,双方应说明交接方式和费用负担问题。
3. 宅基地抵押或者租赁情况
若宅基地或者房屋曾经抵押或者有租赁情况,必须在此章节说明抵押/租赁机构、金额和期限等情况,并说明在宅基地归属问题解决前,如何处理相关责任。
4. 法律效力
协议最后一章应当确认协议对双方均具有法律效力,并约定需要及时双方签字盖章保存备查,以便以后执行。
总之,确保双方在有关宅基地上的权益问题得到明确的约定,是宅基地离婚协议的最终目的。在草拟协议过程中,需要注意详细、完整、准确、清晰的表述,内容要尽可能全面、严密,避免模糊用词和歧义,最终达到充分保障双方的利益。