拆迁安置小区的收益主要是指通过拆迁原有的房屋，并在同地区新建别墅、公寓、商业等楼盘，由此获得的收益。这些收益主要有两个方面：政府收益和房地产开发商的收益。
政府收益主要包括拆迁补偿和占用补偿费用。拆迁补偿一般是根据被拆迁房屋的面积和所在地区等各种因素确定，而且一般都要比当地市场价高出不少。占用补偿费用一般是指政府拆迁时支付给被拆迁人的临时居住费用，以及拆迁后长期居住补贴等费用。
房地产开发商的收益主要是指由其在拆迁安置小区新建的楼盘所获得的收益。这些收益主要通过销售开发商所建的楼盘来实现。拆迁安置小区一般都是在城市郊区或是原有的城市老旧区域重新规划的，而在这些地区建设的楼盘不仅可以提供更好的居住条件，还可以解决城市土地使用的浪费问题。因此，这些楼盘的销售收益往往要比在城市中心区域的楼盘收益高出不少。
总之，拆迁安置小区的收益需要综合考虑政府和房地产开发商的收益，同时还需要考虑到拆迁前的房屋真实价值和交易市场情况等因素，综合来看，拆迁安置小区至少可以获得数百万元的收益。
