协议离婚买房是一种通过夫妻协商，签署离婚协议后再一起买房的方式。这种方式在某些情况下可以被视为合理的，但也需要考虑一些潜在的风险。
首先需要明确的是，协议离婚买房对购房者的要求和普通购房人相同，包括首付和还款能力等方面。其中，还款能力是一个非常重要的因素，因为离婚后双方可能要承担更大的负担，这会对财务状况造成很大的压力。因此，在选择协议离婚买房的方式前，一定要对自己的经济状况做出详细的分析。
其次，协议离婚买房需要很好地解决夫妻双方的财产分割问题。离婚后，夫妻双方的财产会被分割，这意味着他们需要共同确定哪些资产归谁所有，并在协议书中做好明确的标注。这是保护双方利益的关键，因为不清晰的财产分割可能会导致不必要的争议和不公平的结果。
最后，签署协议离婚买房是需要风险的，如果双方存在诚信问题，协议就可能会失效，这也会对离婚后的生活带来很大的不确定性。因此，在签署协议离婚买房前，双方应该全面了解对方的情况，不要隐瞒资产和负债情况，建立良好的互信关系。
综上所述，协议离婚买房不是一个值得推荐的方式，因为这种方式需要双方有一定的信任度，并且需要很好地解决夫妻双方的财产分割问题。如果双方关系较好，协议离婚买房可能是一种合理的方式，但在选择前一定要认真考虑自己的财务状况和风险因素。
