首先，应该明确一点，买房离婚需要签署的协议是一份房产分割协议。在签署此类协议前，应该了解国家对夫妻财产分割的相关法律条款，并且双方需要自愿参加协商，达成一致协议。
协议的主要内容应包含以下几点：
1. 房产归属：明确该房产的产权归属于哪方。如果是共同所有，需要确定各自的份额。
2. 房产价格：确定房产价格，如果已经有过房屋评估，应该以此价格作为房产分割的基础，如双方对房产价值有争议，可以通过第三方估价公司进行房屋评估。
3. 付款方式：明确买房过程中的付款方式，包括首付、按揭贷款，以及房屋租赁等。
4. 分割比例：如何进行分割？如果是夫妻共同决定购房，需按照双方已出资比例分割；如果是单方出资，需要明确解决支付的结构，房产在协议中的分享比例，以及其他分割比例等。
5. 购房过程中产生的费用：购房过程中产生的所有费用该如何分摊。这些费用包括税费、评估费用、中介费用等等。
最后，需要注意的是，在签署协议过程中，双方应该互相尊重，理性协商，尽量避免情绪化的发言和行为。如果签署协定的过程困难，可以请第三方调解员介入，解决问题。
