农村宅基地是农民家庭居住和生产经营的土地，是农民的基本生活保障和经济来源，同时也是保障农村稳定和谐发展的重要基础。因此，农村宅基地房屋的出售、转让等行为，需要遵守一定的规定，不能随意进行。
首先，根据《宅基地管理条例》规定，农民家庭拥有的宅基地只能用于居住和生产经营，不能转让、出租或者变更用途。因此，农村宅基地房屋的转卖行为是不被允许的。
其次，如果农民确有特殊需要，需要将宅基地变更用途或出售，需要取得相关审批手续。按照相关规定，宅基地变更用途需要符合以下条件：一是宅基地属于无法正常居住或生产经营的情况；二是批准变更用途的政府部门认为变更后不会破坏农村集体经济和集体土地利益；三是变更用途的范围不得超过宅基地所在村整个或者部分区域。
最后，需要说明的是，农村宅基地房屋的出售行为存在一些风险和问题，包括合法性、收益等方面。同时，也会影响到农村集体经济和集体土地利益，可能会引起社会不稳定因素。因此，如果存在出售需求，建议咨询相关法律规定并考虑所有风险和问题后再行动。
