宅基地是指农村居民生活和劳动所必需的建筑用地，是农村居民基本的产权，具有重要的生产、生活和社会保障功能。随着农村改革的深入，宅基地的产权也得到了进一步的明确和保障。
宅基地的权力一般包括土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房屋使用权。土地使用权的期限一般为50年，但在有的地区可以延长至70年。在宅基地使用权期限届满后，要及时办理续期手续，否则就会被收回。此外，宅基地的所有权和使用权可以分别独立买卖，但必须符合当地相关规定，如购买人必须为当地农村户籍或农村集体成员等。
除此之外，宅基地的维护和管理也需要遵守一定的规定。因为宅基地是属于农村集体所有的，所以在建房、拓建、改建等方面都需要经过当地村委会的审核和同意。同时，宅基地的建筑面积、层数、外观等也需要符合相关规定。在宅基地的继承和转让方面，也需要符合有关规定和手续。
总之，对于宅基地的权力，应当遵守相关法律和规定，认真办理手续和维护管理，以确保居民的合法权益不受侵犯。
