农村宅基地是指农村集体经营组织或农村合作社在规划土地利用时,对农民家庭在农村集体所有和农村宅基地上的住房用地,用于居住和生产经营等活动的一种土地制度。农村宅基地是农民最基本、最重要的土地资源,它不仅关乎农民的住房安置,也是农民致富的砝码。因此,农村宅基地都具有哪些权利呢?
1. 宅基地的行使权:所有使用权属于农民家庭或农户,使用权持有人在合法范围内可以行使使用、转让、赠与权利。
2. 宅基地的收益权:宅基地使用权人有权享受宅基地的收益。如通过宅基地进行农业生产、经营活动所得到的收益。
3. 宅基地的处分权:宅基地使用权人可以转让、赠与自己的宅基地使用权,但需要有村民委员会所在地级行政区人民政府的同意。
4. 宅基地的救济权:如遭受违法、违规占用或者破坏宅基地的,使用权人可以向乡镇人民政府或者村委会提出申诉,要求恢复宅基地的合法权益。
5. 宅基地的继承权:宅基地可以世袭,符合规定的宅基地使用权可以转让。
总之,农村宅基地所有权不在农民手中,但使用权、收益权、处分权等方面的权力是非常明确的,使用权人可以行使自由支配权利,合法地享受宅基地带来的各种收益。同时,也有权利保护自己的基本权益,如遭受非法占用等情况,可以向相关部门提出申诉,要求恢复自身的合法权益。