在购房过程中，对于一些有婚姻状况的购房者来说，需要特别注意的是是否存在离婚协议书。离婚协议书是夫妻离婚时达成的一种协议，其中包括财产分割、赡养子女等内容。如果购房者有离婚协议书，那么需要认真了解其内容，因为这将影响到购房者购房的权利和责任。
首先，购房者需要关注离婚协议书中的财产分割部分。离婚的财产分割是按照离婚协议书进行的，离婚协议书中有关于夫妻的共同财产的划分。如果在离婚协议书中有规定，购房者需要了解这些规定，以便确定购房者对该房产的所有权。如果离婚协议书中约定夫妻共同财产需要分割，购房者需要确定买房前是否已经进行了财产分割。
其次，购房者还需要关注离婚协议书中关于子女抚养和教育问题的部分。如果购房者有孩子，那么需要了解离婚协议书中关于子女抚养和教育的内容。如果离婚协议书中规定了子女由一方抚养，另一方需支付抚养费，购房者需要确认买房前是否已经支付了抚养费。
总之，在购房过程中，离婚协议书的存在对购房者的权利和责任都有一定的影响。购房者需要认真查看离婚协议书的内容，了解其中的具体规定，以确保自己的买房的合法性和安全性。如果购房者不了解离婚协议书中的规定，可能会对购房产生负面影响，例如无法获得房产所有权或者要承担额外的责任和费用。因此，购房者需要认真对待这个问题，以免影响自己的购房权益。
